购房新房契税如何计算？

新房税费，  契税：首次购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%  面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%  非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%  公共维修基金：08年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。  其他的都是小钱了，比如办产权要的房屋登记费（一般为80），产证印花（5元/权属人）。  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以收费时为准。

房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；  90~140平之间，且客户首次购房为1.5%；  客户二次购房无论面积大小都是3%；  非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。              希望能帮到您  谢谢    仅供参考

回答：

房子契税的计算：　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  第四：以下条件契税均为3%。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》  [国税发(2006)144号]  中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。谢谢啦

回答：