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一般物业费的计算方法是什么?

8317人浏览 2023-08-11
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  • 一帆杰作
    一帆杰作

    2023-08-11

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  • 头头的奋斗
    头头的奋斗

    2023-08-11

    你好,一般物业费的计算方法如下:一般按每平米每月(单价/平*月)收取,再乘以建面!不过注意一般物业都有交全年物业费打折情况。这个价格一般包括的有:1、公共物业及的维护保养费用, 包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 2、聘用管理人员的薪金, 包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 3、公用水电的支出, 如公共照明、喷泉、草地淋水等。 4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。 5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
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  • wangbaoxin888
    wangbaoxin888

    2023-08-11

    物业支出列支一下内容1物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;2物业管理区域清洁卫生费用;3物业管理区域绿化养护费用;4物业管理区域秩序维护费用;5办公费用;6物业管理企业固定资产折旧;7物业公用部位、公用设施设备及公众责任保险费用;8经业主同意的其它费用。计算出总和再加上税金、利润如有上级公司还需增加管理费,除可收费面积(指住宅、车库、商业),不包括地下车库面积,计算出物业服务成本物业费上报相关部门如物价局、物业办等,审批后成为物业费
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