·找啄木鸟家庭维修
·人才库累计注册数十万维修工程师
·信息严格加密,放心预约
·预约只需6秒快速完成!
专业师傅
全国服务
质量保障
2023-08-07
首次要告诉你的是没有标准的换算工式。1.一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。2.一般的房子得房率是70%-90%。要知道精确地话就自己量
2023-08-07
1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。2:一般的房子得房率是70%-90%。开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。实际使用面积,差不多就是得房率再*80%。高层公摊一般在25%以下,就算可以。
2023-08-07
您好,商品房按套出售的:建筑面积=套内面积+公摊面积。套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。有些词汇可能比较专业,你自己量的66平,不知道算没算阳台?但肯定没算套内墙体面积。当然也不排除开发商因素。如果实在不放心的话,找第三方测量机构来实地测量下也可以。追问:阳台啥的都算了,墙没算,但是洋房90平,公摊达到15,16平,这个是不是有些高追答:按公摊16,套内74计算的话,公摊率为21.6%,作为多层住宅是有点高。但公摊的多少,并没有强制性规定,不是说什么样的房子公摊超过多少就不行,这要看建筑内部的具体设计,还有住宅的定位等等。一般多层公摊在15%以内,高层由于有电梯,公摊会高些。希望能给你参考。
·找啄木鸟家庭维修
·人才库累计注册数十万维修工程师
·信息严格加密,放心预约
·预约只需6秒快速完成!
首次要告诉你的是没有标准的换算工式。
阅读全文现在的社会,买房子成了人人的难题,而房子的面积又成了人们纠结的问题,小编相信有很多人不会计算这。
阅读全文我的房子建筑面积是142平,但实际使用面积只100m平,四室两厅二卫,准备做水地暖,半包约需多少钱?
阅读全文这属于公摊的问题,没有什么具体的比例规定,但是一般来说有一个大致的范围区间。
阅读全文按单面墙计算,长乘以高或长乘以宽,再叠加,如果墙上有窗户或门什么的,要将门窗的面积去掉计算。
阅读全文建筑中门窗开启面积计算方法;开窗角大于70度是,按窗扇地方全面积计算,小于70度是,按窗扇投影面积(投影至地面的面积)计算,其通风开口面积应符合下列规定: 1 卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。 2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60m2
阅读全文中央空调费电的原因主要有以下几点: 1. 大功率运行:中央空调的功率通常较大,以满足整个建筑物的制冷或制热需求。大功率设备在运行时会消耗更多的电能。 2. 长时间运行:为了保持室内的舒适温度,中央空调可能需要长时间运行,特别是在炎热的夏季或寒冷的冬季。长时间的运行会导致耗电量增加。 3. 能效比问题:不同型号和品牌的中央空调能效比可能存在差异。能效比低的空调在相同的制冷或制热效果下,会消耗更多的电
啄木鸟维修
回答
中央空调出现咕咕声可能有多种原因,以下是一些常见的原因和解决方法: 1. 管道中有空气:这是最常见的原因之一。当管道中有空气时,水在流动时会产生咕咕声。解决方法是通过排气阀排出管道中的空气。 2. 水流量不足:如果水流量不足,水在管道中流动时会产生咕咕声。这可能是由于管道堵塞、水泵故障或水阀未完全打开等原因引起的。解决方法是检查管道是否堵塞,清洗过滤器,检查水泵是否正常工作,并确保水阀完全打开。
啄木鸟维修
回答
中央空调的制冷剂通常是在室外机的蒸发器中加入的。 需要注意的是,给中央空调添加制冷剂是一项专业的操作,需要由专业的技术人员进行。在添加制冷剂之前,需要先对中央空调进行检测和评估,以确定是否需要添加制冷剂以及添加的量。 如果你发现中央空调制冷效果不佳,建议你联系专业的空调维修人员进行检查和维修。他们可以使用专业的工具和设备来检测中央空调的制冷系统,并根据检测结果进行相应的维修和保养。
啄木鸟维修
回答
中央空调可以在睡觉时开着,但需要注意以下几点: 1. 温度设置:确保温度适中,不过冷或过热。一般来说,适宜的睡眠温度在 18-24 摄氏度之间。 2. 风速调节:将风速调低,避免直吹身体,以免引起不适。 3. 定时功能:利用定时功能,在入睡后自动关闭空调,避免长时间运行造成能源浪费和健康问题。 4. 空气质量:定期清洁空调滤网,确保室内空气质量良好。 5. 保湿措施:空调运行时会使室内空气变得干燥
啄木鸟维修
回答