谁知道房子按揭贷款利率多少

据我所了解（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,    2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%希望对你有帮助。

2022房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?　　可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%。计算结果如下：                    等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。以上价格来源于网络，仅供参考。

五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。  基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。  20万贷款20年，月供是1228.89(元)  30万贷款20年，则是1843.33(元)  以上均按优惠利率计算。价格来源网络，仅供参考。