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请问二手房不满五年交多少税

2098人浏览 2023-09-25
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  • 华蓥山5
    华蓥山5

    2023-09-25

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    南京不满五年二手房税费要交税费:购买90平米以下房屋首付只需二成,契税=1.5%*总房价(140平米以下),大于140平米契税=3%*总房价,印花税=0.05%*总房价,土地交易费=6*建筑面积,中介佣金=1%*总房价,个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价(成交价-购入价)都是由卖方支付,目前最新政策满两年免除营业税。其他可能还有点其他费用例如:银行按揭有抵押登记费200元、评估费(0.3%*贷款金额)。

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  • 天吃星星蒂小娜
    天吃星星蒂小娜

    2023-09-25

    二手房不满五年应该交的税如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上    ;(2)买方不是首次购房    ;(3)车库    ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%价格来源于网络,仅供参考,实际以购买为准。

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  • 文文兔18
    文文兔18

    2023-09-25

    不满五年,市区是2%合同价,月供2400,税费差不多13000左右,商贷,公积金贷,消费贷款,可以去银行问下,因为各家银行不同利率,其他的没什么了,签合同过户的时候都要缴的,契税,印花税,交易手续费,产权登记费,营业费等。仅供参考。

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