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二手房房产增值税交多少

3304人浏览 2023-08-02
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3个回答
  • sunjia0521
    sunjia0521

    2023-08-02

    最优回答

    过户税费税率具体如下:  二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

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  • 多来A梦A梦
    多来A梦A梦

    2023-08-02

    业内人士普遍认为房地产营改增税率最有可能定位为11%,目前二手房营业税税率有5.56%。理论上看二手房交易成本上升5.44%。有专家表示,老百姓卖二手房,按照不含税的销售额,按照3%的征收率征收,不会增加购买者的负担。

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  • DoughnutTOP
    DoughnutTOP

    2023-08-02

    个人二手房交易将缴增值税  税率待定。满2年住房卖掉或减免增值税。增值税税率方面,目前国内各行业适用增值税税率分为  17%、13%、11%、6%等,如果按照增值税11%的税率来计算,对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异,主要可以分为两大类情况:  首先是出售购买2年内的房屋。出售价100万元一套普通住宅,要缴纳5%的税,即5万元。如果以11%的增值税计算,房屋出售价还是100万  元,但最初买入价是50万元,抵扣掉进项税后需要缴纳5.5万元。但如果获利更多,收的税就会超过营业税。比如出售价格为120万元,按照营业税需缴纳  6.72万元;增值税就需缴纳7.7万元。  另一种是出售购买已满2年的房屋。对普宅住宅而言,售价100万元计算,2年外就不需要缴税了。而税务总局已经明确,将原则上延续过去的优惠政策,这意味着,营改增之后这部分税也会免征。具体政策还没有出台。希望可以帮到你!~

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