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房屋得房率标准多大比较合适

3098人浏览 2023-08-03
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3个回答
  • 扬州灰豆子
    扬州灰豆子

    2023-08-03

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    高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。  住宅楼公摊面积计算方法为:  分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。

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  • 樱桃大丸子子
    樱桃大丸子子

    2023-08-03

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。  得房率是买房比较重要的一个指标。很多购房者认为房子的得房率越高越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等,如果得房率特别高,只能说明房屋的配套不太好。得房率多高最合适,这没有固定的标准,主要涉及两个重要的方面:小区内的配套公用设施以及套型本身。  得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。那究竟得房率多大最好呢?  各家楼盘对高层房源做出的得房率也都不一样,一般情况下,多层住宅的得房率控制在85~90%,小高层住宅的得房率控制在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在75~80%。得房率越高,说明你实际得到的、能够使用的面积越大,也越经济实惠。但是得房率特别高只能说明房屋的配套不太好。

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  • 小聪聪爱妈妈
    小聪聪爱妈妈

    2023-08-03

    您好,房率只是房地产开发商的通俗说法,建筑设计行业中很少提及“得房率”这个词,而《房产测量规范》也只是对哪些部位可以计入公摊面积作出明确规定,对得房率的标准,则只有一个指导性规定,即要求高层建筑得房率不低于70%,多层建筑得房率不得低于75%。希望我的回答对你有所帮助。

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