商品房和普通住宅有什么区别？

上市流通交易的房屋无论用途都是商品房不是高档住宅或别墅等等的住宅就是普通住宅啦经过交易的房屋再交易就是二手房

商品房就是政府部门批准，开发商承建的，有房产证的，大家都明白的。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅

顾名思义，目的不一样，商品房时用来交易买卖赚钱的，居民房是用来居住的。

商品房是指按法律、法规及有关规定可以再市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房等

商品房是只作为商品一样购买的房子!普通住房是面积在144平米,或容积率在1.0以上的房子非普通住宅是面积在144平米以上上包括144,或容积率在1.0以下的房子容积率=房本上的房子面积/房本上的站土地的面积

商品房的产权只有30—50年  ，产权是从开发商拿到地皮开始算  ，普通住宅有70年产权  。还有一点就是商品房的水电费比较贵  。

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下.

这个商品房是用来做生意的，普通住宅是住人的额，谢谢，希望能帮到你的额，，，，，，

上市流通交易的房屋无论用途都是商品房  不是高档住宅或别墅等等的住宅就是普通住宅

商品房是房地产商投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋，普通住宅是以一般民用住房为目的的

商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅。除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。

商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如１２０平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如１２０平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。    除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。所以你问的普通的住房没什么实际意义。