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质量保障
2023-11-28
1,房顶出现纵向横向不规则裂缝,说明房子的楼板是现浇混凝土楼板。2,商砼(商品混凝土)一般没问题,会出现裂缝是因为施工时振捣不均匀造成的。3,检查裂缝深度,小于1公分,自己素水泥处理,大于的请找专家
2023-11-28
主要的内因只有两条: 1、材料因素:不同的材质伸缩系数不同,产生的变形也不同,产生变形的时间、速度均不相同。 2、应力因素:材料在凝结过程中产生较强的收缩应力,不同材质产生的收缩应力不同。 产生开裂的外因则主要是施工因素: 1、墙面抹灰层开裂外因: (1)、抹灰总厚度过厚。总厚度增加了,收缩应力也增加了。 (2)、分层抹灰,没有采取加强措施。不同材质基层交接处表面应铺设防裂加强材料,其与各基层的搭接宽度应不小于100毫米。 (3)、配合比没有控制好。规范要求强度高的抹灰层不得覆盖在强度低的基层上。 2、地面找平层开裂外因: (1)、抹灰总厚度过厚。总厚度增加了,收缩应力也增加了。 (2)、基层处理不洁,浮渣未清除干净。 (3)、配合比没有控制好,坍落度过大,收光、养护不到位。 3、屋面、露台保护层开裂外因: (1)、细部做法设计欠妥。其做法:水泥砂浆保护层/SBS防水卷材/珍珠岩保温层/有机硅防水砂浆找平层/钢筋混凝土基层。 其中珍珠岩是一种孔隙率大、吸水率大、伸缩系数大、强度低的材料,受温度变化影响非常大。夹在刚性防水层和柔性防水层中间,受温度升高影响,所含的水变成水蒸汽,体积膨胀增大,自然对上下防水层产生破坏影响。 (2)、施工间歇期不够,造成珍珠岩保温层内含有大量水份。
2023-11-28
造成开裂的因素很多,诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生有以下几种情况:1.温度产生的裂缝:在调查中发现有90%的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。夏季屋顶表面受太阳的直射作用,屋面表温度可在65oC左右,而冬季室外流通最低温度一般为0oC或以下,由此可见冬夏温差可达70oC∽60oC。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成,而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束,加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异,使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变,温差越大,产生的内应力也就越大,当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时,则该墙砌体必裂无疑—即出现温度裂缝。温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用,但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响,甚至使裂缝转化为不安全因素。由于温度裂缝而使屋面严重渗漏,给用户造成许多烦恼。2.沉降引起的裂缝:由沉降引起的裂缝,仅占房屋的少数,主要是由于地基不均匀下沉引起的。沉降裂缝主要有以下特征:①.裂缝大多呈正反“八”字型,尤以底层窗子角部最为突出;②.部分纵墙或横墙出现水平裂缝。许多地段可能存在厚度不均的软弱下卧层,且大多建设单位在工程地质资料不详或没有进行钎探的情况下进行房屋建设,因此使房屋沉降的原因分析较困难。但房屋沉降的原因也不外乎下列几中情况:①.该房屋地基基础下存在软弱下卧层;②.实际使用荷载大于设计荷载;③.施工质量因素;④.房屋基础的设计与工程地质资料不符。3.施工质量引起的裂缝: 工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段,也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝,由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大;砌体的砂浆饱满度不满足要求,也能造成裂缝或变形。
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造成开裂的因素很多,诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生有以下几种情况:1.温度产生的裂缝:在调查中发现有90%的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。夏季屋顶表面受太阳的直射作用,屋面表温度可在65oC左右,而冬季室外流通最低温度一般为0oC或以下,由此可见冬夏温差可达70oC∽60oC。房屋建筑一般由混凝土和砖砌
阅读全文的主要原因:水泥砂浆收缩是引起墙面裂缝最常见的因素之一,它主要包括化学减缩、干燥收缩、自收缩、温度收缩及塑性收缩。每种收缩都有其自身特点,在引起抹灰墙面开裂时表现各不相同。(1)化学减缩,又称水化收缩。水泥水化会产生水化热,使固相体积增加,但水泥-水体系的绝对体积减小。所有胶凝材料水化后都有这种减缩作用。大部分硅酸盐水泥浆体完全水化后体积减缩量为7%-9%,在硬化前,抹灰砂浆水化所增加的固相体积填
阅读全文房屋裂缝修复常见的方法1 塑性收缩裂缝塑性裂缝多在新浇注的混凝土构件暴露于空气中的上表面出现,塑性收缩是指混凝土在凝结之前,表面因失水较快而产生的收缩。
阅读全文房屋墙壁出现裂缝的原因可能有很多,改水电只是其中之一。以下是一些可能导致房屋墙壁裂缝的原因: 1. 改水电:在改水电过程中,如果施工不当,例如开槽过深、破坏了墙体结构等,可能会导致墙壁出现裂缝。 2. 地基不均匀沉降:地基不均匀沉降是导致房屋墙壁裂缝的常见原因之一。如果地基不均匀沉降,房屋的墙体就会受到不均匀的压力,从而导致裂缝的产生。 3. 温度变化:温度变化也可能导致房屋墙壁裂缝。例如,在冬季
阅读全文房屋安全鉴定以自然幢建筑面积计费,具体收费标准为:住宅每平方米3元,非住宅每平方米4元。单幢房屋建筑面积不足100平方米的按100平方米计费。该规定同时划定了鉴定费的减免范围,对政府兴办的九年义务制学校、幼儿园适当减免,具体标准由相关部门根据实际情况确定;对社会福利院、敬花院、聋哑学校、孤寡残疾人的非经营性用房免收鉴定费。价格来源网络仅供参考!
阅读全文属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说,开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔
阅读全文中央空调费电的原因主要有以下几点: 1. 大功率运行:中央空调的功率通常较大,以满足整个建筑物的制冷或制热需求。大功率设备在运行时会消耗更多的电能。 2. 长时间运行:为了保持室内的舒适温度,中央空调可能需要长时间运行,特别是在炎热的夏季或寒冷的冬季。长时间的运行会导致耗电量增加。 3. 能效比问题:不同型号和品牌的中央空调能效比可能存在差异。能效比低的空调在相同的制冷或制热效果下,会消耗更多的电
啄木鸟维修
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中央空调出现咕咕声可能有多种原因,以下是一些常见的原因和解决方法: 1. 管道中有空气:这是最常见的原因之一。当管道中有空气时,水在流动时会产生咕咕声。解决方法是通过排气阀排出管道中的空气。 2. 水流量不足:如果水流量不足,水在管道中流动时会产生咕咕声。这可能是由于管道堵塞、水泵故障或水阀未完全打开等原因引起的。解决方法是检查管道是否堵塞,清洗过滤器,检查水泵是否正常工作,并确保水阀完全打开。
啄木鸟维修
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中央空调的制冷剂通常是在室外机的蒸发器中加入的。 需要注意的是,给中央空调添加制冷剂是一项专业的操作,需要由专业的技术人员进行。在添加制冷剂之前,需要先对中央空调进行检测和评估,以确定是否需要添加制冷剂以及添加的量。 如果你发现中央空调制冷效果不佳,建议你联系专业的空调维修人员进行检查和维修。他们可以使用专业的工具和设备来检测中央空调的制冷系统,并根据检测结果进行相应的维修和保养。
啄木鸟维修
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中央空调可以在睡觉时开着,但需要注意以下几点: 1. 温度设置:确保温度适中,不过冷或过热。一般来说,适宜的睡眠温度在 18-24 摄氏度之间。 2. 风速调节:将风速调低,避免直吹身体,以免引起不适。 3. 定时功能:利用定时功能,在入睡后自动关闭空调,避免长时间运行造成能源浪费和健康问题。 4. 空气质量:定期清洁空调滤网,确保室内空气质量良好。 5. 保湿措施:空调运行时会使室内空气变得干燥
啄木鸟维修
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