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请问一下商品房公摊面积一般是多少?

2545人浏览 2023-11-03
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4个回答
  • hsxshirley
    hsxshirley

    2023-11-03

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    你好,商品房公摊面积如下:1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。  2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和  1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。  2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。  3)一般不超过0.3。

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  • 年少无知23
    年少无知23

    2023-11-03

    一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30%  ,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等。

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  • MrcuriosityZ
    MrcuriosityZ

    2023-11-03

    你好,您好,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;  高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。希望我的回答对你有帮助。

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  • 猫咪抱抱
    猫咪抱抱

    2023-11-03

    业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。其实有些公摊也是必要的,像消防楼梯,电梯等,一般公摊大的话    会显得小区豪华大气,配套齐全。只要不是不正规开发商,基本上不会去在公摊上欺骗消费者,不过自己也要问清楚公摊会比较好点,这样对买房的面积计划也会有指导作用希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!

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