什么是板式住宅

“点式楼”一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼。 “板式楼”一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。也称塔楼。 “点式楼”一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也

点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家。南方大多是点式楼（高层住宅）。北方大多是板式楼。市场上乏指的点式是指点式的一梯两户的板式楼，大的来讲，点式是指以核心筒为中心对称布置的短板楼。设计习惯来说，楼幢面宽不超过32米的短板楼，都可以称之为点式建筑。点式住宅，最好的是一梯两户的，具有薄进深长面宽室室采光，南北通

板式楼梯就是由混凝土板直接浇注而成,梁式楼梯就是在楼梯板下有梁的板式楼梯,因此又叫梁板楼梯 。板式楼梯纵向荷载由板承担，但梁式楼梯纵向荷载由梁承担 。不过现在一般建筑中梁式楼梯很少用的了，也少见。 板式楼梯可把梯段踏步板看成一块大的单向板。板式楼梯就是梯段踏步板直接支撑在两端的楼梯梁上。梁板式楼梯是梯段踏步板直接搁置在斜梁上，斜梁搁置在梯段两端的楼梯梁上。 板式楼梯传力路线： 楼梯板—平台梁—墙或

板式楼梯就是由混凝土板直接浇注而成,梁式楼梯就是在楼梯板下有梁的板式楼梯,因此又叫梁板楼梯 。板式楼梯纵向荷载由板承担，但梁式楼梯纵向荷载由梁承担 。不过现在一般建筑中梁式楼梯很少用的了，也少见。 板式楼梯可把梯段踏步板看成一块大的单向板。板式楼梯就是梯段踏步板直接支撑在两端的楼梯梁上。梁板式楼梯是梯段踏步板直接搁置在斜梁上，斜梁搁置在梯段两端的楼梯梁上。 板式楼梯传力路线： 楼梯板—平台梁—墙或

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅商业住宅属于非普通住宅.商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

花园式住宅也称西洋式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都是带有花园草坪的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低。其内部居住功能完备，如内设有：卧室、起居室、工作室、书房、客厅、厨房、卫生间等，并且室内装修豪华，造型美观。同时，住宅的水、电、暖供给一应俱全；户外的道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准；四周环境舒适、宁静，均采取封闭式的管理，物业管理水准较高。这类住宅的房价很高，如北京市的“朝阳花园”住宅