商品房装修的规定是怎样的

1、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。2、硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。3、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500－600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。（2）装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工减料（水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差）。

1，请勿私自拆卸或敲击专用电子设备，如监控探头、火灾报警器、电子门锁、灯光感应器等；  2，请勿擅自移动或封闭室内的消防报警器，请勿拆卸或移动烟感、喷淋头等消防设施，如因装修改动需提供消防施工图纸报管理公司审批；3，请勿擅自更改粉刷单元内消防管道标准色（红色）；4，不得擅自改变消防设施（烟感）安装或者摆放位置；5，装修时应妥善保管好室内智能系统设施设备，若须移动消防接驳位置，须经物业公司同意方可施工6，禁止拆改房屋主体和承重结构，禁止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上穿、开孔或设固定支架、基础，禁止改变门窗结构位置、尺寸，请勿在楼面上开槽、安装管线；7，装修时严禁改变房屋及公共配套设施的使用功能；8，砌墙砖须使用轻质材料砖，不能用红砖等重质材料；9，请勿凿除原楼地面水泥层或破坏防水，只允许凿毛；10，禁止间隔使用8CM以上射钉、钢钉固定装修材料。

对于装修房屋的装修时间规定，因地区不同，而略有差异。现以江苏省的有关规定为例：　　《江苏省环境噪声污染防治条例》第十八条规定,在已竣工交付使用的住宅楼内进行室内装修、制作家具及室外修缮等,十二时至十四时、十九时至次日七时期间不得进行产生环境噪声污染的作业,在其他时间进行作业的,应当采取有效措施,避免或者减轻对周围居民造成环境噪声污染。　　如果违反了这一规定,经警告后不改正的,将被处二百元以上五百元以下罚款,并可能要承担民事赔偿责任。　　这也就意味着,在每天午休时间和晚间,可以进行不产生噪声的装修作业,比如墙面粉刷等,但是不可以进行敲墙、打钻等有噪声的装修作业,以此保证居民正常的休息。　　另外，在高考以及中考期间，所有考场附近的装修一律停止施工。

商品房装修的规定如下：      1  、套内面积验收：根据现场测量，依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。　　2  、墙、地面装饰验收（厨、卫生间的防水，材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定）。　　3  、根据进场材料的原始资料与实际用材进行对比（依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行验收），确定装修材料的合格情况。　　4  、木器验收：面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定进行全方位验收。　　5  、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。　　6  、厨房、卫生间的闭水试验：采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。　　7  、给、排水验收：依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。　　8  、器具验收：依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。　　9  、门、窗验收：从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。　　10  、窗帘杆验收：对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。　　11  、家具验收：依据合同及相关规定对家具的牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房等方面进行检查验收。　　12  、木地板验收：根据合同、相关规定及进场材料的手续方面对地板的材质、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检查验收。　　13  、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构合理、工艺规范等方面检查。　　14  、油漆、涂料验收：依据合同、相关规定及材料进场手续方面对材质、手感、光泽、平整、色差等进行检查验收。