请问商用房屋和个人房屋的区别是什么

个人商用房的产权性质是商业的和写字楼一样的、它的产权只有40年、买卖过户产生的费用和住宅的也不一样、契税要3个点、物业管理水电也相对要高一点,住宅的产权性质是70年的、契税90平米以下的要1个点90-144要1.5个点、144以上的才3个点,住宅面积达到当地迁户标准的可以迁户但商用的不行!价格来源网络，仅供参考。

单位集资建房，产权归单位。

不买的情况下你们只有居住权，如果房子以后拆了最多能按租赁合同约定的租赁期给予你们违约补偿。

1.房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 2.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证

土建应该是包含路桥的。房建主要是指房屋建筑，包括民用或是商用，而市政主要是指城市建设方面的，比如自来水管道、天然气管暖气管道等之类的。

房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利.而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字