哪位清楚深圳二手房营业税怎么算讲讲？

二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90

契税普通住宅：首次购房90平米以下：总价*1%，首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上，非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。

房价走势：单价：47985元/㎡；环比上月增幅：6%1、朝南向精装修房户型： 3室2厅2卫 - 90.00 ㎡ 单价： 51666元/㎡2、中层南北向豪华装修房户型： 4室2厅2卫 - 155.00 ㎡ 单价： 45161元/㎡3、高层南向精装修房户型： 2室2厅 - 83.00 ㎡ 单价： 48192元/㎡以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

售价：129万元，户型：2室1厅1卫，面积：建面61㎡ ，朝向：南向，楼层：中层(共28层)，装修情况：简单装修，小区：潮商广场地址：坪山新区中山大道与坪联路交汇处潮商广场绿化率大绿化率高达46%，容积率2.7，人文景观，高品质小区。交通便捷三高两铁，无缝对接地铁三号线延长线12号线，坐厦深高铁仅需十几分钟可到达深圳市区，地铁口仅600米。以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，二手房营业税指的是：满5年 就是差额营业税 5.55% 不满5年就是全额营业税5.55%，售后公房免征营业税不满五年缴全额:5.65%满五年普通住宅免征营业税满五年非普通住宅缴纳差额的5.65%。希望能帮到你哦！