哪位知道珠海别墅价格是多少

珠海别墅价格是根据不同地段，不同的格局，装修程度来定的，平方数不一样价格差异也多，建议你可以到实地多了解一下。

海湾花园的别墅要看面积，一般在300-500万之间，都可以看到大海和澳门

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售价：850  万    （27960元/㎡）  房贷：首付约255万月供约25063元  户型：7室  3厅  5卫  　    304㎡  产权：  商品房    （70年产权）    2010年建  类型：  普通住宅      板楼    3  /3层  装修：  简单装修    朝南北        位置：香洲-  南屏-  华发世纪城五期  地址：  香洲-南屏-华发世纪城五期

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珠海别墅价格参考如下：世纪城豪装别墅送车位三层送地下室单边位看河拱北  -  华发世纪城别墅二手房  大户型  别墅  板楼  豪华装修  1600  万    33613元/㎡  4室3厅4卫  (476㎡)

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一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国一级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同一级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市的别墅每栋价格大慨在600W左右。  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。  别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。  规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town  House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

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