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高层住宅多层住宅的区别是什么

7585人浏览 2023-08-08
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  • 青春冰帝
    青春冰帝

    2023-08-08

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    一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。三,多层住宅与高层住宅对比:1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。

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  • 小羊囡囡
    小羊囡囡

    2023-08-08

    根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》JGJ  37-87(试行)  第1.0.5条    民用建筑高度与层数的划分  一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。  二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。  三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。  另:小高层为开发商提出的概念,实际规范并没有对小高层进行定义。8-11层定位小高层,主要是考虑是楼梯跟电梯的原因。因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间,并且可以不设消防电梯。同时又必须要设普通客梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分了,同时又跟12层及以上的住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯的要求分开了。

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  • 爱林公主
    爱林公主

    2023-08-08

    一、低层住宅为一层至三层;二、多层住宅为四层至六层;三、中高层住宅为七层至九层;四、高层住宅为十层及以上。

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