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房屋公摊面积百分比多少算合理

3103人浏览 2023-08-03
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3个回答
  • 静香陈陈
    静香陈陈

    2023-08-03

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    您好,公摊面积=建筑面积-实用面积  所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率  得房率标准如下:  高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)  高层板楼住宅(78%——85%),  小高层板楼住宅(85%——88%)  多层住宅(88%——95%)  得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积  你用100%减去得房率就是公摊系数。希望能帮到您。

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  • 小妮子乖乖81
    小妮子乖乖81

    2023-08-03

    公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积  影响公摊面积的因素:  1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。  2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点。  3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。  4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层:  10%——20%高层:15%——30%

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  • Johnhockson
    Johnhockson

    2023-08-03

    房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右,高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。希望我的回答能帮到你。

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