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房屋贷款月供计算方法是什么

2381人浏览 2023-08-03
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  • 威斯东wisdom
    威斯东wisdom

    2023-08-03

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    总贷款金额除以年限的,比如800000/25年=32000一年本金,32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金,不含利息的,利息比如年息6个点,800000*6个点年息=48000一年年息,48000/12个月=4000,还款方式如果是等额本息还款,就是2666.66本金+4000利息=6666.66,每月还款金额.如果是等额本金  还款方式,又是另一种还款方式。

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  • miss.w\^O^/
    miss.w\^O^/

    2023-08-03

    1、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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  • 刘德华特首
    刘德华特首

    2023-08-03

    贷款月供计算公式:等额本息计算公式:  [贷款本金  ×  月利率  ×  (  1  +月利率)^还款月数]  ÷  [(  1  +月利率)^还款月数-  1  ]  等额本金计算公式:每月还款金额  =  (贷款本金  /  还款月数)  +  (本金  —  已归还本金累计额)  ×  每月利率,其中^符号表示乘方。希望我的回答对您有帮助,祝您生活愉快!

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