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二手房房产税如何计算
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7549人浏览
2023-08-02
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- 杰爱小吃
2023-08-02
最优回答一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值
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- 美丽的大蒜君
2023-08-02
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳
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- 问二手房房产税如何计算
7217人浏览
2023-08-02
一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：
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- 问谁知道深圳二手房房产税计算方法是怎样的
7462人浏览
2023-12-06
深圳二手房房产税计算方法：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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- 问成都二手房房产税要怎么计算
8143人浏览
2023-07-24
成都二手房房产税的计算方法：1. 税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%； 2. 首次购房90平方以下的房产
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- 问北京二手房贷款年限是如何计算的
7227人浏览
2023-07-20
你好，如果你30岁，按照最长贷款年龄60岁算，你可以贷30年;房龄加贷款年龄小于等于40，即40减去房龄13，得出27年，二者取最小值，就是可贷27年。
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- 问谁知道美国房子房产税如何征收一般税率是多少啊
7776人浏览
2023-12-06
美国房产税：美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。美国房产税计算：房产税里有两大因素，房产估价和税率。这两项都是由机构定的，有权收房产税的机构包括郡，市，和学区。他们征收郡(county)税，城市(municipality)税，和学区(schoo
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- 问三亚房产税如何征收？
8165人浏览
2023-11-23
房产税的计算方法： 房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为： 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为： 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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- 中央空调为什么费电
中央空调费电的原因主要有以下几点： 1. 大功率运行：中央空调的功率通常较大，以满足整个建筑物的制冷或制热需求。大功率设备在运行时会消耗更多的电能。 2. 长时间运行：为了保持室内的舒适温度，中央空调可能需要长时间运行，特别是在炎热的夏季或寒冷的冬季。长时间的运行会导致耗电量增加。 3. 能效比问题：不同型号和品牌的中央空调能效比可能存在差异。能效比低的空调在相同的制冷或制热效果下，会消耗更多的电
啄木鸟维修
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- 中央空调为什么费电
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- 中央空调有咕咕声
中央空调出现咕咕声可能有多种原因，以下是一些常见的原因和解决方法： 1. 管道中有空气：这是最常见的原因之一。当管道中有空气时，水在流动时会产生咕咕声。解决方法是通过排气阀排出管道中的空气。 2. 水流量不足：如果水流量不足，水在管道中流动时会产生咕咕声。这可能是由于管道堵塞、水泵故障或水阀未完全打开等原因引起的。解决方法是检查管道是否堵塞，清洗过滤器，检查水泵是否正常工作，并确保水阀完全打开。
啄木鸟维修
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- 中央空调有咕咕声
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- 中央空调制冷剂加在哪里
中央空调的制冷剂通常是在室外机的蒸发器中加入的。 需要注意的是，给中央空调添加制冷剂是一项专业的操作，需要由专业的技术人员进行。在添加制冷剂之前，需要先对中央空调进行检测和评估，以确定是否需要添加制冷剂以及添加的量。 如果你发现中央空调制冷效果不佳，建议你联系专业的空调维修人员进行检查和维修。他们可以使用专业的工具和设备来检测中央空调的制冷系统，并根据检测结果进行相应的维修和保养。
啄木鸟维修
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- 中央空调制冷剂加在哪里
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- 中央空调可以睡觉开着
中央空调可以在睡觉时开着，但需要注意以下几点： 1. 温度设置：确保温度适中，不过冷或过热。一般来说，适宜的睡眠温度在 18-24 摄氏度之间。 2. 风速调节：将风速调低，避免直吹身体，以免引起不适。 3. 定时功能：利用定时功能，在入睡后自动关闭空调，避免长时间运行造成能源浪费和健康问题。 4. 空气质量：定期清洁空调滤网，确保室内空气质量良好。 5. 保湿措施：空调运行时会使室内空气变得干燥
啄木鸟维修
回答
- 中央空调可以睡觉开着