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有没有人知道楼盘开盘什么意思

8162人浏览 2023-06-29
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  • 徐鸿飞
    徐鸿飞

    2023-06-29

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    所谓开盘,就是指这个楼盘开始卖了。

    然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。

    一,圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。

    二,四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。

    三,奠基(挖坑)。

    四,盖楼。

    五,封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。

    六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。

    七,入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段,和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。

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