低层独立式住宅分类是什么？

1. 独立式住宅

独立式住宅是完全独立的建筑，一般层数为2-3层，建筑四周临空，都设有花园，且建筑四面采光和获得风景，有独立的入口，居住水平比较高。独院式住宅房间比较多,有些有地下或半地下室，用作车库、仓库等。低层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。独立式住宅的建筑面积差别较大，从200m2左右到数千米都有，环境条件也千差万别，既有成群建设的低端产品，又有单独建立在风景区内的占地面积较大的高端产品。城市别墅住宅是长期居住的住宅产品，一般具有相对较高的密度，环境质量与风景区中的别墅产品不可同日而语。

2. 双拼式住宅

双拼式住宅为两套住宅拼联，较独栋住宅节约用地，住宅三面临空，环境条件不如独栋住宅。但住户间的相互干扰很小，总体居住条件还是很好的。双拼式住宅每户也有独立的院子，采光通风条件较好，与独立住宅相比较，能节省用地，减少室外管网的长度。

3. 联排式住宅

联排式住宅是由多套住宅联立形成的连续式住宅。在别墅产品中属于比较节约土地的产品。多数联排式住宅采用线状拼联的方式构成，住户南北两端临空，有前后花园和停车位。也有的联排式住宅采用联片状布局或围合式布局，形成个性的空间。联排式住宅最明显的特点是适中性、均好性。联排式住宅一般离城区距离适中，联排式住宅对周围环境、交通和基础设施的依赖程度较高，所以离城区不能像郊区别墅那么远。

4. Townhouse

2000年以来，在我国城市低层住宅建设中，出现了一种叫Townhouse的住宅形式。Townhouse&mdash，词直译应为城镇住宅，是指有天，有地，有独立的院子和车库的联排式住宅。Townhouse这种产品的自身特点其实已经包含在其名称中，既要有Town(城镇)的支持，又要有house(独立住宅)的低密度品质。

5. City-house

在我国部分城市还出现了一种住宅，名为City-house，纵向4层，一、二层一户，三、四层一户，上部住户的出入在三层。布局与设计同跃层式小住宅相近。各户街门对外互相独立，一、二层住户走楼前，三、四层住户走楼后，有独立的出入口，可以想象成两个独立式住宅竖向叠加在一起。这种形式的住宅也是采用联排的方式进行组合。