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2016高层住宅建安成本是多少?

3092人浏览 2023-06-29
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  • 俞沈静
    俞沈静

    2023-06-29

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    高层住宅(约25-28层):

    一、前期工程费:15.00元/m2

    1.地质勘查费:2.00元/m2

    2.围墙及三通一平费:13.00元/m2

    二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2

    1、土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2(2)基本装饰:150元/m2(3)外墙保温及粉刷:80.00元/m2(4)塑钢门窗:65.00元/m2(5)电梯:50.00元/m2

    2、安装:255.00元/m2,其中(1)电气照明:120.00元/m2(2)水暖安装:90元/m2

    (3)消防及联动报警安装:30.00元/m2(4)智能化安装:15.00元/m

    三、配套费用:191.0元/m2

    1.供电局配电安装:75.00元/m2

    2.自来水安装:16.00元/m2

    3.热力安装:35.00元/m2

    4.煤气安装:20.00元/m2

    5.室外管网及路面:30.00元/m2

    6.景观、绿化:15.00元/m2

    四、其它费用:335.90元/m2

    1.施工图纸设计费:18.00元/m2

    2.施工监理费:8.00元/m2

    3.材料试验、消防电气检查、避雷检测费:22.5元/m2

    4.劳保基金:1800*2.6%=46.8元/m2

    5.农民工保证金:1600*2%=32.00元/m2

    6.城市配套费:116.00元/m2

    7.价格调节基金:10.00元/m2,价格来源网络,仅供参考。

    8.墙体节能费:10.00元/m2

    9.施工图审费、消防、人防、避雷图审费:8.00元/m2

    10.建设工程规划咨询费:2.60元/m2

    11.自来水公司增容费:12.00元/m2

    12.热力公司增容费:44.00元/m2

    13.工程招标费、结算审计费:6.00元/m2

    四、开发公司经营管理费:80.00元/m2

    五、财务费用及税金:800.00元/m2

    1.财务费用:约100.00元/m2

    2.综合税金:700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

    开发成本合计:3021.90元/m2

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